DZ HYP NEWS+ Vermittler

20.02.2025

Clevere Restnutzungsdauer-Strategien nutzen! Mehr Finanzierungsspielraum Die Welt der Baufinanzierung entwickelt sich ständig weiter – und wir halten euch auf dem Laufenden. In dieser Ausgabe erfahrt ihr, warum die Restnutzungsdauer von Bestandsimmobilien immer wichtiger wird, wie eine klare Kommunikation die Zusammenarbeit verbessert und welche spannenden Webinare euch erwarten. Restnutzungsdauer: Ein entscheidender Faktor für die Finanzierung Die Restnutzungsdauer einer Immobilie ist ein zentraler Aspekt in der Baufinanzierung. Sie gibt an, wie lange eine Immobilie wirtschaftlich genutzt werden kann und beeinflusst somit maßgeblich die Finanzierungs-optionen. Eine gezielte Modernisierung oder Sanierung kann die Restnutzungs-dauer verlängern, den Immobilienwert steigern und den Finanzierungs-spielraum erweitern. Worauf kommt es bei der DZ HYP an? Mindestens 30 Jahre Restnutzungsdauer – erfüllt die Immobilie diese Voraussetzung, seid ihr auf dem besten Weg zur Finan-zierung. Eine vollständige Dokumentation über durchgeführte oder geplante Modernisierungsmaßnahmen inklusive Kostenangaben ist essenziell für eine transparente Bewertung. Bei unserem Produkt VR-BaufiComfort wird die Restnutzungs-dauer ganz komfortabel von der DZ HYP für euch ermittelt, sodass keine gesonderte Berechnung erforderlich ist. Unser Praxis-Tipp: Nutzt digitale Tools wie den Baufinex-Rechner, um schnell eine erste Einschätzung zur Restnutzungsdauer zu erhalten und die benötigte Dokumentation vorzubereiten. Das beschleunigt den Prozess und sorgt für eine reibungslose Finanzierung. Gut zu wissen: Restnutzungsdauer in VR-BaufiSelect und  VR-BaufiTop Für Finanzierungen in den Rahmenvertrags-Produkten VR-BaufiSelect und VR-BaufiTOP (ggf. im Rahmen der Kombinatorik) wird die Restnutzungsdauer der Immobilie von der Genossenschaftsbank ermittelt. Wichtig für ältere Immobilien: Ist die Immobilie älter als 50 Jahre und hat eine rechnerische Restnutzungsdauer von weniger als 30 Jahren, denkt bitte daran, in BaufiSmart unter „Zusatzangaben“ im Reiter „Immobilie“ das Feld „Beleihungswertermittlung anpassen“ zu nutzen. Tragt dort die berechnete Restnutzungsdauer ein und gebt eine nachvollziehbare Begründung an, damit diese korrekt in der Wertermittlung berücksichtigt wird. Hinweis: Wenn die Mindestrestnutzungsdauer nicht gegeben ist, kann es sein, dass ihr technisch bedingt kein Angebot von der DZ HYP erhaltet. Bei Fragen meldet euch gerne – wir unterstützen euch dabei! Tims Tipp:  Beim Kauf ist es empfehlenswert eine Aufstellung der bereits durchgeführten Modernisierungs-maßnahmen in Rahmen der Kreditantragstellung beizufügen. So erhält unser Wertermittlungs-team eine fundierte Basis für die Bewertung und trägt dazu bei, dass die Kreditentscheidung zügig erfolgen kann. Wer gut vorbereitet ist kommt, schneller an Ziel! Tim Theil Regionaldirektor Vermittlerorganisationen, DZ HYP 7 gute Gründe, die überzeugen Warum ist die DZ HYP der optimale Partner für eure Baufinanzierung? Als bundesweit tätiger Immobilienfinanzierer bieten wir ein vielfältiges Produktangebot und garantieren euch eine Kreditentscheidung innerhalb von 24 Stunden in VR-BaufiComfort.  Von Nachhaltigkeit über individuelle Konditionen bis hin zu einer einfachen Zusammenarbeit und Kommunikation auf Augenhöhe - was die Partnerschaft mit uns auszeichnet und warum, darüber informieren wir euch auch in diesem Newsletter. Grund #5: Top Kommunikation Erfolgreiche Baufinanzierung lebt von klarer und transparenter Kommunikation. Deshalb setzen wir auf eine Vielzahl an Kanälen und digitalen Tools, die euch im Arbeitsalltag unterstützen. Unser Kundendialogcenter: Schnelle Antworten auf eure Anfragen – telefonisch erreichbar unter +49 251 4905 4444. Viele Anliegen lassen sich direkt am Telefon lösen. Unsere Regionaldirektoren und Regionaldirektorinnen: Persönliche Betreuung vor Ort als auch digitale Formate für eine enge Zusammenarbeit News & Updates: Regelmäßige Newsletter und interaktive Webinare halten euch immer auf dem neuesten Stand. Digitale Tools: Unser interaktiver Kreditleitfaden und der Konditionenrechner unterstützen euch optimal im Tagesgeschäft. Unsere anderen bisher vorgestellten Gründe findet ihr hier: Newsletter 1 (Individuelles Pricing für maximale Flexibilität) Newsletter 2 (Schnelle Entscheidungen/höchste Planungssicherheit) Newsletter 3 (Einfachheit - Kundenfokus leicht gemacht) Newsletter 4 (In Münster zuhause - bundesweit aktiv) Exklusive Webinare – Euer Update aus erster Hand Unsere Webinare bieten euch die Möglichkeit, euer Wissen gezielt zu erweitern und wertvolle Einblicke in die neuesten Entwicklungen bei der DZ HYP zu erhalten. Teilnahme leicht gemacht  Eine Anmeldung ist nicht erforderlich  klickt einfach zum Termin auf den bereitgestellten Link und  seid dabei. News @ DZ HYP In diesem Webinar stellen wir die neuesten Entwicklungen in der Produkt- und Prozesswelt von DZ HYP vor. Praktische Tipps & Tricks helfen euch, die Zusammenarbeit noch effizienter zu gestalten. Termin: Freitag, 21. Februar 2025, 09:00 – 10:00 Uhr Pricing @ DZ HYP Hier werfen wir einen detaillierten Blick auf das Plattform-Pricing der DZ HYP. In einer Live-Demo zeigen wir, wie alle preisrelevanten Parameter zusammenwirken. Termin: Freitag, 28. Februar 2025, 09:00 – 10:00 Uhr Seid dabei und sichert euch wertvolle Insights für die tägliche Arbeit. Bei Fragen oder Anliegen sind wir jederzeit für euch da – wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! DZ HYP ZINSMONITOR Teilt euren Erfolg – empfehlt uns weiter! Leitet diese E-Mail gerne weiter. Wer diesen Newsletter empfohlen bekommen hat, kann ihn hier direkt abonnieren. Bei Fragen stehen wir euch gerne zur Verfügung. KONTAKT DZ HYP Jan Nöthe Regionaldirektor Vermittlerorganisationen » Tel.: +49 251 4905-2817 Tim Theil Regionaldirektor Vermittlerorganisationen » Tel.: +49 251 4905-2039   » E-Mail: vermittler@dzhyp.de » dzhyp.de

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