DZ HYP NEWS+ Vermittler

14.11.2024

Verlässlichkeit und Transparenz für eure Kunden  Stabile Konditionen – flexible Finanzierung Willkommen zur neuen Ausgabe! Auch diesmal erwarten euch spannende Themen, die euch im täglichen Geschäft unterstützen: Transparente Preisgestaltung: Klarheit durch das Gestehungskostenmodell Tipp für beste Konditionen: So kombiniert ihr erfolgreich 7 Gründe für die Zusammenarbeit: Grund Nummer 2 - Schnelle Entscheidungen und höchste Planungssicherheit Zinsmonitor: Überblick über die letzten 30 Tage Viel Spaß beim Lesen und Entdecken! Bei der DZ HYP bieten wir euch stabile Konditionen und transparente Preisgestaltung – basierend auf den Anschaffungskosten des Beleihungsobjekts. Durch diese klare Struktur profitiert ihr und eure Kunden von vorhersehbaren Finanzierungsbedingungen. Was das konkret für euch bedeutet: 1. Klare Konditionen durch Gestehungskostenmodell: Unsere Preisgestaltung erfolgt auf Basis des Kaufpreises des Beleihungs-objektes bzw. der Gestehungskosten. Bei Modernisierungen oder Anschlussfinanzierungen ist der Marktwert ausschlaggebend, während für Neubauten die Herstellungskosten berücksichtigt werden. Das schafft verlässliche und planbare Konditionen. 2. Stabile Bedingungen trotz Beleihungswertermittlung: Für die Produkte VR-BaufiTop und VR-BaufiSelect ist zwar weiterhin eine Beleihungswertermittlung gemäß Rahmenvertrag vor Antragsversand erforderlich, jedoch beeinflusst der Beleihungswert eure Konditionen nicht mehr. Selbst bei Schwankungen des Beleihungswertes bleiben eure Finanzierungsbedingungen stabil und kalkulierbar. Bei dem Produkt VR-BaufiComfort ermittelt die DZ HYP den Beleihungswert. Die DZ HYP unterscheidet zwischen der Machbarkeit anhand des Machbarkeitsauslaufs und der Kondition anhand des Konditionsauslaufs. Der Machbarkeitsauslauf wird auf Basis des Beleihungswertes berechnet. Die Konditionsgestaltung hingegen basiert auf dem Konditionsauslauf. Daraus folgt, dass auch bei einer nachträglichen Erhöhung des Machbarkeitsauslaufs durch Berechnung des „endgültigen“ Beleihungswertes keine Konditionsänderung zu erwarten ist. Der Konditionsauslauf ändert sich nicht mehr, da die Gestehungs-kosten der zu finanzierenden Immobilie feststehen. Fallbeispiel: Flexibilität trotz Schwankungen Auch wenn sich der Beleihungswert im Verlauf der Antragstellung verändert, bleiben die Konditonen konstant. So könnt ihr weiterhin mit verlässlichen Rahmenbedingungen planen. Ihr reicht einen Antrag mit einem Machbarkeitsauslauf von 50% ein (Basis: Beleihungswert in Höhe von 225.000,00 Euro). Der Konditions-auslauf liegt bei 50%. Die Berechnung des endgültigen Beleihungsaus-laufs nach BelWertV bei der Bank ergibt einen niedrigeren Beleihungs-wert von nur 112.500,00 Euro. Der Machbarkeitsauslauf beträgt somit 100%. Konsequenz: Das Geschäft ist trotzdem mit den gleichen Konditionen von 3,32% darstellbar, da die DZ HYP eine Machbarkeit bis 100% Beleihungs-/Machbarkeitsauslauf bietet. Vorteil für die Kombinatorik: Nach Antragstellung und Anpassung des Beleihungswertes bei der Bank ist keine neue Summenaufteilung erforderlich. Der Finanzierungs-antrag kann bis zu einem Machbarkeitsauslauf von 100% dargestellt werden, unabhängig davon, wie hoch dieser zum Zeitpunkt der Einreichung des Vorgangs war. Vorteil für Stand-Alone DZ HYP-Finanzierungen: Auch hier halten wir uns an den maximal möglichen Machbarkeits-auslauf von 100%. Es erfolgt keine Neukonditionierung! Der Konditions-auslauf bleibt gleich. So erzielt ihr beste Konditionen in der Kombinatorik: Unser jüngstes Pricing-Update bietet euch attraktive Konditionen im Bereich von 60% - 80% Belei-hungsauslauf. Der Zinsaufschlag beträgt oft nur 6 - 8 Basispunkte. Unsere Empfehlung: Steigert den DZ HYP-Anteil in der Kombinatorik und profitiert von attraktiveren Gesamtkonditionen! Hinweis: Der erste Angebots-vorschlag sieht immer eine Auf-teilung von 60% des Beleihungs-wertes an die DZ HYP und den Rest an die nachrangige Volks-bank oder Raiffeisenbank vor. Jan Nöthe Regionaldirektor Vermittlerorganisationen, DZ HYP 7 gute Gründe, die überzeugen Entdeckt in dieser kleinen Reihe, warum eine Partnerschaft mit uns einen echten Mehrwert für euren Erfolg bietet und Chancen eröffnen kann. Als bundesweit tätiger Immobilienfinanzierer positioniert sich die DZ HYP mit dem vielfältigen Produktangebot und einem Service-Level von 24 Stunden als der optimale Partner in der privaten Baufinan-zierung. Von Nachhaltigkeit über individuelle Konditionen bis hin zu einer einfachen Zusammenarbeit und Kommunikation auf Augenhöhe - was die Partnerschaft mit uns auszeichnet und warum, darüber informieren wir euch in diesem und kommenden Newslettern. Grund #2: Schnelle Entscheidungen und höchste Planungs-sicherheit Aktuell, da Zeitersparnis und Effizienz an erster Stelle stehen, legen wir bei unseren Dienstleistungen besonderen Wert auf Zuverlässigkeit und Schnelligkeit. Mit VR-BaufiComfort garantieren wir eine Kreditent-scheidung innerhalb von 24 Stunden. Für Rahmengeschäftsprodukte gibt es sogar die Möglichkeit einer Sofortzusage. Doch damit nicht genug. Auszahlungen erfolgen spätestens 72 Stunden nach Eingang des Auszahlungsantrags. So können eure Kunden ihre finanziellen Angelegenheiten schnell regeln und ihre Pläne ohne Verzögerungen umsetzen. Falls ihr den Beginn unserer Serie verpasst haben solltet, hier findet ihr Grund #1. DZ HYP ZINSMONITOR Vom 19. bis 20. November 2024 sind wir auf der GENOKON in Berlin – schaut gerne vorbei und besucht uns an unserer Cocktailbar! Wir freuen uns auf euch und den gemeinsamen Austausch von Ideen und neuen Impulsen. Teilt euren Erfolg – empfehlt uns weiter! Leitet diese E-Mail gerne weiter. Wer diesen Newsletter empfohlen bekommen hat, kann ihn hier direkt abonnieren. Bei Fragen stehen wir euch gerne zur Verfügung. KONTAKT DZ HYP Jan Nöthe Regionaldirektor Vermittlerorganisationen » Tel.: +49 251 4905-2817 Tim Theil Regionaldirektor Vermittlerorganisationen » Tel.: +49 251 4905-2039   » E-Mail: vermittler@dzhyp.de » dzhyp.de

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